Usufruch
L'usufruch (var. usufruit, usufrut, usuhrut) es lo drech de se servir d'un ben (demorar un ostal, utilizar de mòbles…) o de ne percebre los revenguts (per exemple encaissar de logièrs, d'intereses o de dividendes), sens pasmens se ne dessasir. En França, se definís a l'article 578 du Còde civil, en Espanha, pels articules 467-490 e 491-529 de Còde Civil, en Itàlia, pels articles 978 e seguents del còde civil.
L'usufruch es l'associacion de dos drechs desmembrats del drech de proprietat: l'usus e lo fructus. Forma un parelh amb la nuda proprietat, que n'es complementari, que consistís en lo tresen drech desmembrat de la proprietat, lo drech d'alienar, o abusus.
Se diferéncia de la proprietat que dona pas lo drech de destruire o d'alienar la causa. Mai, l'usufruch a necessariament una durada, alara que lo drech de proprietat es imprescriptible levat en cas d'usucapion.
Definicion
[modificar | Modificar lo còdi]
L'usufruch es un drech real (drech portant sus una causa) balhant lo drech d'usatge e lo drech al fruch d'una causa apartenent a altrú. En drech francés, l'usufruch se definís segon lo còde civil francés coma lo drech de gausir de las causas qu'un autre a la proprietat, coma lo quita proprietari, mas a la carga de ne conservar la substança[1].
L'usufruchièr a donc l'usus e lo fructus, mas son drech es limitat per l'obligacion de conservar la substança de la causa per lo tornar a tèrme al nud proprietari que gardèt l'abusus, es a dire la capacitat de vendre, de donar o de destruire lo ben.
Usus: es un mot latin qui significa "usatge" tot coma lo mot "Fructus" que significa "gausiment". Ensems compausan lo mot "Usufruch", que significa lo drech d'utilizar e de gausir de fruchs, es a dire dels revenguts d'un ben que la "nud proprietat" apartent a una autra persona.
L'usufruch pòt portar sus:
- un imòble (coma un ostal), e s'apròcha del drech d'usatge e d'abitacion per exemple es mencionat a l'article 274 del Còde civil francés[2] relatiu a las consequéncia del divòrci[3].
- de valors coma l'argent o d'actions, o quin que siá lo tipe de ben. A causa de la consomacion de la causa objècte de l'usufruch dins aquel cas, se parla de quasi-usufruch.
Drechs e obligacions de l'usufruchièr
[modificar | Modificar lo còdi]Los dreches
[modificar | Modificar lo còdi]- Derech d'utilizar e gausir de la causa. Dins cas del quasi-usfruch que lo ben consuma o se destrusís a l'usatge (per exemple, una expleitacion forestièra que s'expleita al tombar los arbres árboles o una expleitacion d'ovíds lque se las lèva la lana), l'estipulacion donarà la mena de l'usatge.
- Derech a percébre los fruchs que donan lo ben.
- Derech a dispausa del sieu derech d'usufruch plenamene, lo transferir, lo logar e l'alinar.
- Derech a melhorar lo ben usufruch, mas sens 'alterar sa forma o sa sustància e sens derech a indemnizacion a la fin de usufruch.
Las obligacions
[modificar | Modificar lo còdi]- Conservar la causa dins sa forma e sustància; es a dire, sens la destruïre o la damtjar, levat los quasi-usufruchs suls bens consumables o dins las expleitacions de las minas. L'usufruchièr deu realizar las reparacions ordinàrias que necesitan las causas donadas en usufruch.
- Realizar l'inventari del ben abans l'intrada.
- Prestar fermança en garantía de l'acompliment de sas obligaciones.
- Restituir lo ben a la fin de l'usufruch.
L'usufruchièt deu permitir al nuda propietari que melhore la causa se fa pas prejudici a la valor de l'usufruch. L'usufructuchièr deu el pagar los impòstes e contribucions que grevan la causa e sos fruchs, e las òbras ordiàrias de la comunautat dels propietaris se cal (lo nuda propietari, las òbras extraordinàrias.)
Derechs e devers del nud propietari
[modificar | Modificar lo còdi]Lo propietari de la causa levada de l'usufruch es lo "nud" propietari; es a dire, lo propietari "desnusat" o desprovist de las mai importantas de las facultats del derech de propiedad. Pasmesn, consèrva unes derechs:
- Derech al subjècte la garda de l'usatge del ben.
- Derech a que li siá tornat lo ben a la fin de l'usufruch segon las condicions estipuladas.
- Derech a executar la fermança per cobrir de los mancaments de l'usufruchièr e reclamar que l'usufruchièr realise un inventari de las causas usufruchs.
- Obligación de liurar lo bien a l'usufruchièr e l'epachar pas qu ne gausís del mismo de biais pacific.
Tèrme de l'usufruch
[modificar | Modificar lo còdi]L'usufruch se pòt atudar per:
- La mòrt de l'usufruchièr (dins lo cas d'un vaitgièr p.ex).
- L'expiracion del tèrme estipulat o realizacion de oresolutòria.
- La consolidacion dins un títol unic de l'usufruch e la propietat.
- La renonciacion de l'usufruchièr.
- La pèrda o l'extincion del ben, levat dins los cases es cambiat per una indemnizacion o d'otres bens (dins lo cas des quasi-viatgièrs p.ex.).
- La resolucion del derech constitutiu de l'usufruch.
- La prescripcion per non usatge del bien per l'usufruchièr pendent lo delai donat per la lei.
Notas e referéncias
[modificar | Modificar lo còdi]- ↑ article 578 du Code civil français.
- ↑ Article 274 du Code civil français
- ↑ Pasmens, se lo titulari del drech d'abitacion pòt demorar gratuitament lo quita ben, pòt pas lo logar a un tèrç, çò qu'es lo fructus de l'Usufruch.