Negociador immobiliari
Un negociador immobiliari, al femenin negociairitz immobiliària es la persona que, dins una agéncia immobiliària negocia e òbra per acordar lo vendeire e lo crompaire eventual d'un ben immobiliari. Trabalha sos la responsabilitat de l'agent immobiliari, sol responsable davant los seus mandants, mai que mai los vendeires. A la diferéncia d'un agent comercial l'estatut de negociador, en França, correspond a un estatut d'emplegat. Amb l'experiéncia lo negociador passa quadre e pòt venir director de las vendas, associat o director d'agéncia (entre autres).
Lo prètzfach d'un negociador immobiliari
[modificar | Modificar lo còdi]En qualques mots sonca:
- sollicitar (la sollicitacion consistís a obténer de bens novèls per vendre)
- avalorar los bens (la tendéncia es de reservar l'us del mot "estimacion" per las avaloracions de l'expèrt immobiliari)
- redigir las anóncias e publicitats
- informar los crompaires eventuals dels nòus bens
- far visitar los bens
- presentar las ofèrtas
- negociar
- eventualament redigir los contractes de venda jol contraròtle de l'agent immobiliari o del director de las vendas
- assegurar lo seguiment dels dorsièrs fins a la signatura notoriala
- assegurar lo rendètz-vos entre las partidas e lo o los notaris, mai lo transferiment dels fons
- assegurar la relacion comerciala per delai la venda
Dins d'unas agéncias que sián tanben corratièr en asseguranças e corratièr en prèstes:
- negociar un prèst immobiliari (lo taus, ipotèca o pas)
- negociar una assegurança de prèst